أزمة السكن في إدلب: الإيجارات تلتهم رواتب الموظفين والطبقة المتوسطة تواجه شبح الهجرة

تشهد مدينة إدلب أزمة سكنية خانقة غير مسبوقة، تمثلت في الارتفاع المتواصل لبدلات الإيجار واختلال التوازن بين العرض والطلب. وبات العثور على شقة سكنية للإيجار بمواصفات جيدة وكلفة معقولة بمثابة “رحلة البحث عن إبرة في كومة قش”، مما يهدد استقرار ما تبقى من الطبقة المتوسطة وأصحاب الدخل المحدود في العاصمة الاقتصادية للشمال السوري.

“تنازلات لا خيارات”.. رحلة شاقة للصحفية سلوى جبان

تروي الصحفية والمراسلة، سلوى جبان، تجربتها لـ “الترا سوريا”، مشيرة إلى أن العثور على منزل استغرق منها 3 أشهر كاملة من التنقل المجهد بين الأحياء والمكاتب العقارية، رغم امتلاكها دخلاً ثابتاً نسبياً مقارنة بغيرها.

وتوضح جبان أنها اضطرت في نهاية المطاف لتقديم تنازلات قاسية، حيث استأجرت شقة في طابق مرتفع (رغم طبيعة عملها الميداني التي تتطلب حركة مستمرة)، وقبلت ببيت يحتاج إلى إصلاحات وصيانة واسعة، مؤكدة أن القيمة المالية المدفوعة لا تتناسب أبداً مع مستوى الخدمات المتوفرة.

لغة الأرقام: أسعار العقارات وإيجارات المنازل في إدلب

تؤكد البيانات الصادرة من المكاتب العقارية في المدينة اتساع الفجوة بشكل مخيف بين متوسط الأجور الشهرية وأسعار السكن. ووفقاً لما صرح به مأمون خالد قطيع (صاحب مكتب عقاري)، جاءت مؤشرات الأسعار على النحو التالي:

ما هي أسباب قفزة أسعار الإيجارات في الشمال السوري؟

يرجع الباحث الاقتصادي، رضوان الدبس، تفاقم أزمة العقارات في إدلب ومدن الجوار (مثل الدانا وسرمدا) إلى مجموعة عوامل ديموغرافية واقتصادية متداخلة:

• الكثافة السكانية العالية: استمرار تدفق النازحين والمهجرين، وعودة قسم من السوريين المغتربين من الخارج، إلى جانب استقرار أصحاب الأعمال والتجار.

• عجز التوسع العمراني: رغم بناء عشرات الأبنية السكنية الجديدة خلال السنوات الأخيرة، إلا أن المعروض لا يزال عاجزاً عن تلبية حجم الطلب المتزايد.

• ارتفاع كلفة البناء والتجهيز: زيادة أسعار مواد البناء الأساسية انعكست طردياً على القيمة الإيجارية المحددة من قبل الملاك.

تداعيات قاسية: السكن يلتهم الدخل ويجبر العائلات على النزوح للمخيمات

وحذر الدبس من الآثار الاجتماعية والاقتصادية العميقة لاستمرار هذا الوضع؛ حيث تذهب الحصة الأكبر من دخل الأسر لتغطية تكاليف السكن والخدمات الأساسية (الكهرباء والماء)، مما أسفر عن:

1. اضطرار بعض العائلات لمغادرة مراكز المدن الكبرى والانتقال إلى تجمعات سكنية ومخيمات أقل كلفة.

2. اضطرار أفراد الأسرة (بما فيهم الطلاب) للعمل لساعات أطول أو الجمع بين وظيفتين لتأمين النفقات الأساسية.

3. تراجع القدرة الشرائية واستنزاف المدخرات، مما يؤثر سلباً على مسيرة التعليم والاستقرار الأسري.

تحركات رسمية لمجلس مدينة إدلب لمواجهة الأزمة

من جانبه، أقر مجلس مدينة إدلب بصعوبة الموقف الذي يواجه الموظفين والمعلمين، مؤكداً أن معالجة الملف تأتي على رأس الأولويات الخدمية. وأشار المجلس إلى أنه يعمل بالتنسيق مع الجهات المعنية على عدة مسارات تشمل:

• دراسة واقع السوق العقارية بشكل دقيق لمنع الاحتكار والاستغلال.

• تشجيع توثيق وعقد إيجار نظامي يحمي حقوق المستأجر والمالك.

• دعم وتسهيل مشاريع السكن منخفض التكلفة بالتعاون مع المنظمات.

• العمل على توسع عمراني منظم وإعادة تأهيل البنى التحتية للمناطق السكنية الجديدة.

إقرأ أيضاً: فوضى الإيجارات في حي الحجر الأسود بريف دمشق: سكن مدمّر بأسعار تفوق القدرة المعيشية

إقرأ أيضاً: السكن العشوائي في دمشق بين مخاوف الإزالة ومشاريع التطوير العقاري